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1 050 000 €
1 050 000 €
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Surface de la maison | 146 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 146 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2
Cette magnifique demeure familiale avec jardin bénéficie d'une situation exceptionnelle à Belvaux, sur Waassertrap, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux. D'une superficie totale de 186 m², dont 146 m² habitables, la maison séduit par des espaces lumineux, des finitions de qualité et un excellent emplacement.
La maison est idéale pour les familles. Depuis le jardin, un chemin piétonnier mène directement au parc Um Belval - un magnifique parc urbain avec des sentiers pédestres, des terrains de jeux et des zones de loisirs.
Le complexe Kannercampus Belval, qui comprend une école primaire, un jardin d'enfants et un centre de loisirs, se trouve à seulement quelques minutes à pied. Cela apporte un réel confort aux familles.
Le quartier dynamique de Belval est également accessible à pied, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerces, restaurants et cafés, cinéma, université, gare et moyens de transport. La rue d'Esch à proximité offre toutes les commodités dont une boulangerie, une boucherie, un supermarché, une station-service, des restaurants et de nombreux commerces.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall spacieux et lumineux avec un coin dressing et un WC séparé. Le séjour avec coin repas est relié à une cuisine haut de gamme de la marque Kitchen Concept, connue pour son design élégant et ses matériaux de qualité. Le séjour a un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, avec un chemin menant au parc.
Au deuxième étage, un couloir spacieux mène à différentes pièces. La maison offre une jolie chambre principale avec une douche italienne ouverte, un coin vasque avec miroir et un dressing. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, une salle de bain familiale avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne vitrée, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol entièrement équipé offre un excellent espace de rangement : buanderie d'environ 15 m², débarras d'environ 15 m², débarras sous escalier avec espace de rangement supplémentaire. Un couloir carrelé et équipé mène directement au garage souterrain commun avec 2 places de parking privées.
La maison est équipée de prestations de haute qualité et d'une excellente efficacité énergétique : classe énergétique AB, triple vitrage, excellente isolation thermique, toiture en zinc, ventilation automatique dans toute la maison, matériaux et finitions de qualité. Une maison moderne et élégante offrant des conditions de vie idéales entre nature, écoles et toutes les infrastructures de Belval.
