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950 000 €
950 000 €
| Prix de vente | 950 000 € |
| Prix au m2 | 4 750 € |
| Surface | 200 m² |
| Étage | 1 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 200 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4
Dans le quartier calme de Mamer, proche de toutes commodités, des transports en commun et de l'Ecole Européenne Luxembourg II, nous vous proposons un grand duplex atypique de 4 chambres d'environ 200 m² (150 m² habitables). Idéal pour les familles qui apprécient la tranquillité et la nature au centre de leur région.
Le duplex est situé au rez-de-chaussée d'une maison jumelée et présente quatre façades. Une caractéristique unique de cette propriété est son entrée privée depuis la rue.
Au rez-de-chaussée du duplex : entrée et couloir (env. 16,5 m²) avec accès à l'étage supérieur, cuisine entièrement équipée (env. 14 m²), spacieux séjour (env. 30 m²), salle de bain séparée (env. 2 m²), coin chambre/bureau (env. 13,5 m²), salle de bain complète (env. 9,25 m²), chambre (env. 18 m²), et accès à un grand balcon (env. 14 m²).
Au deuxième étage du duplex : buanderie et débarras (env. 7,6 m²), deux chambres mansardées effet cathédrale (première : env. 15 m², seconde : env. 13 m²), salle de bains mansardée (env. 2,6 m²).
Au rez-de-chaussée de l'immeuble (niveau rue) : jardin d'environ 75 m², garage et débarras (env. 38 m²), parking extérieur devant le garage pour 2 voitures. Chauffage central au gaz, triple vitrage, aucune rénovation majeure à prévoir.
Excellent emplacement dans le quartier tranquille de Mamera à quelques minutes de l'école et du centre de Belle Etoile de Bertrange. La maison a été construite en 1988 et a bénéficié de plusieurs améliorations (fenêtres, panneaux solaires, etc.) apportées par les propriétaires actuels au cours des 10 dernières années. Disponibilité immédiate.
