Maison à Diekirch, Luxembourg, 166 m²

surface : 166 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Terrain : 4,2 ar
• ✓ Année de construction : 1927
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine équipée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Place de parking ouverte : 2
• ✓ Terrasse : 34,71 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au combustible liquide : oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Grenier : oui
• ✓ Sous-sol : oui
• ✓ Blanchisserie : oui

Cette charmante maison à rénover est située à Diekirch, à proximité du centre ville (600 m) dans une rue à sens unique. La surface habitable est d'environ 166 m², et la superficie totale est d'environ 273 m² sur un terrain de 4,20 ar.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec une armoire intégrée, une salle de bain (avec douche, lavabo et WC), une cuisine séparée équipée (avec rangements), un salon et salle à manger.

Au deuxième étage il y a : une petite chambre (peut servir de dressing ou de bureau), une salle de bain (avec douche, lavabo et WC) et 3 chambres.

Le troisième étage est un grenier pouvant être aménagé en 1-2 chambres. La maison comprend également 2 garages (dont un avec accès à une terrasse semi-extérieure), 2 places de parc extérieures, cave/buanderie/chaufferie.

Classe énergétique H/I valable jusqu'au 08/06/2032. Le chauffage est assuré au combustible liquide depuis 2004. La façade et la toiture sont en bon état, mais l'isolation de la toiture est à rafraîchir. Les sols sont carrelés, parquet et stratifié. Fenêtres double vitrage depuis 1998, équipées de volets roulants manuels, fibre optique installée.