Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 94 m²

surface : 94 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine préparée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking couvertes : 2
• ✓ Balcon : 7 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé à Gondeng, au cœur d'un village calme et chaleureux, cet appartement magnifiquement entretenu est disponible pour une occupation immédiate. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec un ascenseur qui s'arrête directement devant l'appartement, il offre une surface habitable d'environ 94 m² avec une exposition ouest qui apporte beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est organisé comme suit :

Il s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² qui mène à un espace de vie cosy et bien organisé avec un spacieux séjour de ± 34 m², lumineux avec accès à un balcon de ± 7 m², créant un environnement convivial pour la vie de tous les jours, et une cuisine de ± 8 m² entièrement équipée avec de nombreux rangements et tous les électroménagers nécessaires.

La pièce à vivre comprend deux chambres, une de ±23 m² et l'autre de ±11 m², idéale pour une chambre principale et une chambre secondaire ou bureau. Une salle de bain de ±6 m², équipée de lavabo, baignoire et douche, et un WC séparé de ±2 m² complètent ce niveau. Un couloir d'une superficie de ± 2 m² assure une répartition fonctionnelle des pièces.

Le sous-sol comprend un sous-sol de ± 12 m² et deux places de parking couvertes de ± 13 et 14 m² respectivement.

Équipements et décoration :

• Chauffage au gaz
• Carrelage et parquet
• Murs peints
• Cadres PVC, fenêtres avec lucarnes Velux
• Stores électriques
• Éclairage intégré
• La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'une hotte, de meubles de cuisine et d'un plan de travail

Environnement et services :

• Arrêt de bus à proximité
• Écoles, aire de jeux, centre sportif et club sportif
• Accès aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée
• Restaurants à proximité