Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 83 m²

surface : 83 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 1
• ✓ Terrasse : 23 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Efficacité énergétique : classe H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Nous proposons à votre attention un appartement de 2 pièces avec une terrasse, un jardin clôturé et un grand garage fermé, idéalement situé dans le quartier Luxembourg-Merle, dans un petit immeuble résidentiel de 4 appartements.

Ce charmant appartement en rez-de-chaussée est situé sur la Route de Longwy, dans le prestigieux quartier résidentiel de Merle, et offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant. Il comprend une belle terrasse d'environ 23 m², un jardin privatif entièrement clôturé, un très grand sous-sol d'environ 15 m², ainsi qu'un spacieux garage fermé dans un complexe résidentiel d'environ 17 m².

Les fonctionnalités de la propriété incluent : - Appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Salon et salle à manger lumineux - Terrasse privative d'environ 23 m² - Jardin privé entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux domestiques - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Vaste espace de stockage intégré - Très grande cave privative d'environ 15 m² - Spacieux garage fermé sur le territoire du complexe d'environ 17 m²

L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel calme avec seulement quatre appartements. L'emplacement offre les avantages suivants : ️

- Quartier calme, résidentiel et très prisé - Très proche du centre ville, du quartier de la Cloche d'Or et de la gare - Transports en commun accessibles à pied, arrêt de bus juste devant la porte - Proximité d'écoles et gymnases réputés : ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen - A quelques pas du Conservatoire de Musique de la Ville de Luxembourg - Commodités à distance de marche : supermarchés, restaurants, pharmacies et bien plus encore - Accès rapide à l'autoroute A6 menant à la Belgique, la France et Esch-sur-Alzette