Maison à Diekirch, Luxembourg, 184 m²

surface : 184 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 4

• Terrain : 7,5 ar
• Année de construction : 1954
• Cuisine meublée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de stationnement dans la rue : 3
• Terrasse : 9,8 m²
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : H
• Chauffage au fioul : Oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui

La maison à Redange-sur-Attert est une maison individuelle à rénover avec un beau potentiel. Située dans une communauté prestigieuse, cette belle maison détachée vous offre la rare opportunité de compléter la finition à votre goût. L'état technique de la maison a déjà été considérablement mis à jour.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 7,50 ares et dispose de 183 m² habitables soit un total de 278 m². Il reçoit une bonne lumière naturelle grâce à quatre façades ouvertes et un beau jardin arboré avec des arbres fruitiers, des roses et une pergola - une véritable oasis de verdure dans un environnement tranquille.

Les travaux techniques sont déjà terminés : tout le système électrique a été mis à jour, un nouveau panneau électrique, un chauffe-eau thermodynamique de 100L/27kW. Nouvelles portes intérieures dans deux chambres, nouvelles portes dans tout le premier étage.

Répartition de l'espace : Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un grand hall menant à un séjour lumineux avec une porte vitrée et une salle à manger cosy, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une toute nouvelle cuisine moderne donne accès à la terrasse et au jardin, un lieu idéal pour se détendre en plein air. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bain et un hall spacieux.

Les combles dévoilent une magnifique charpente, créant un énorme potentiel d'aménagement. Au sous-sol il y a un garage pour une voiture, un débarras, une buanderie, une chaufferie et un grand hall de distribution. L'extérieur de la propriété est un vrai régal : un jardin magnifiquement paysagé avec des arbres fruitiers, des roses et une atmosphère tranquille.

Ce bien convient aussi bien aux acheteurs souhaitant personnaliser complètement leurs intérieurs sur une base technique solide, qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans un quartier calme et recherché de l'ouest du Luxembourg.