Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 391 m²

surface : 391 m², pièces : 3, salles de bains : 3, garages : 7 ;

• ✓ Terrain : 5 ares
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 4
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : 52 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Présentation d'une maison exceptionnelle nouvellement achevée dans le village d'Oberanven, Nierderanven, offrant des locaux spacieux et des finitions de haute qualité. Construit sur un terrain 4a78ca avec des vues spectaculaires et une surface habitable d'environ 272 m², disponible immédiatement.

Au rez-de-chaussée il y a un garage spacieux pour quatre voitures (et 3 extérieurs supplémentaires) avec accès direct à un grand hall. Il y a un ascenseur TKE et des escaliers pour un mouvement confortable. Il y a également un grand débarras d'une superficie de 26,91 m² et un local technique d'une superficie de 12,28 m².

Le rez-de-chaussée de 110 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne Ytter Design avec appareils Miele et hotte Novy. Ce quartier offre une vue panoramique sur la vallée et un accès à une terrasse de 22,26 m2 et un jardin exposé sud.

Ce niveau contient également un bureau de 7,90 m² et une suite parentale de 28,30 m² avec sa propre salle de bain, WC séparé, coin penderie et portes coulissantes intégrées. Une deuxième terrasse de 29,84 m², exposée sud, est accessible depuis la chambre.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses (25,43 m² et 25,93 m²), chacune avec sa propre salle de bain et WC. Le local de 25,43 m² a accès à une terrasse de 27,02 m² orientée sud. Les combles aménageables de 12,41 m² offrent des possibilités supplémentaires.

Profitez de cette maison d'exception, alliant confort moderne et solutions de finition de haute qualité, idéale pour une famille en quête de lumière et de confort. Tous les détails sont pensés pour une expérience de vie unique - du parquet massif aux grands carrelages, du système de contrôle intelligent de l'éclairage à la climatisation et au sol chauffant dans chaque pièce.

Vous pouvez monter à n'importe quel niveau de la maison grâce à l'ascenseur TKE, et la sécurité est assurée par un interphone à chaque étage. La maison s'ouvre sur deux terrasses et un jardin bien entretenu, créant des espaces de détente et de divertissement. La magnifique vue sur la vallée fait de séjourner dans cette maison un véritable plaisir.