Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 146 m²

surface : 146 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Niveau d'objet : 3
• Nombre total d'étages : 3
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2006
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Orientation : sud
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 2
• Places de parking dans le garage : 2
• Local à vélos : oui
• Balcon : 23 m²
• Classe énergétique : D
• Classe d'isolation thermique : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Internet par fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Situé à Fentange, commune prisée d'Hesperange, ce spacieux appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence construite en 2006 et offre environ 146 m² habitables. Dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une orientation sud ensoleillée, de trois balcons d'une superficie totale de ± 23 m² et de deux places de parking couvertes. L'appartement est disponible immédiatement.

Au deuxième étage il s'ouvre sur un hall spacieux avec placard de ± 2 m², menant à un grand séjour lumineux d'environ ± 62 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée) de ± 13 m². De cette pièce spacieuse, on accède directement à trois balcons de ± 6 m², 7 m² et 9 m² dont un orienté à l'ouest.

L'espace nuit comprend trois chambres de ± 12, 12 et 17 m², ainsi qu'un passage nuit de ± 6 m². L'appartement dispose également d'une salle de bain de ± 7 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et WC), d'un WC séparé de ± 2 m², d'une buanderie de ± 4 m² et d'un petit débarras de ± 1 m².

Au sous-sol se trouvent une cave privée d'une superficie de ± 13 m², deux places de parking fermées d'une superficie totale de ± 26 m², ainsi qu'un local commun pour les vélos.

Caractéristiques et finitions : chaudière à gaz installée en 2025, chauffage au sol, fenêtres PVC avec double vitrage, Velux, volets électriques, parquet, lumières encastrées, interphone.

L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux services : autobus, jardins d'enfants, écoles, centre sportif, clubs, terrains de jeux, restaurants et magasins, ainsi qu'un accès pratique aux autoroutes, pistes cyclables et sentiers de randonnée.