Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 117 m²

surface : 117 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• Étage de l'objet : 2
• Nombre total d'étages : 3
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 1990
• Orientation : Ouest
• Cuisine intégrée : oui
• Cuisine séparée : Oui
• Salles de bains séparées : 1
• Place de parking intérieure : 1
• Local à vélos : oui
• Balcon : 2,5 m²
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Nous vous proposons ce magnifique appartement trois pièces de 117 m², entièrement rénové et très lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur au 95 rue des Trévires dans le quartier Luxembourg-Bonevoie. L'appartement dispose d'un balcon de 2,5 m² et appartient à un petit complexe résidentiel de 6 appartements, construit en 1990. Une place de parking intérieure et un grand débarras complètent cette magnifique propriété. Vous pouvez rejoindre le tramway en seulement 10 minutes à pied.

L'appartement comprend :

— Couloir,

— Séjour d'une superficie de ± 35,50 m² avec accès au balcon ouest,

— Un espace détente avec trois chambres de 11, 9,5 et 15 m², donnant sur les jardins au calme derrière la résidence,

— Salle de douche avec équipement moderne et système de ventilation

—Couloir,

—Toilettes séparées avec ventilation.

Il y a aussi une place de parking privée ± 11 m² au rez-de-chaussée et un débarras ± 12 m² au sous-sol. Les résidents ont accès à une buanderie commune et à une cour derrière le bâtiment.

Disponibilité : fin juillet 2026.

Les avantages incluent :

— Stores électriques dans le séjour,

—Chaudière à gaz,

— Connexion fibre,

— Interphone,

— Entrée sécurisée à l'aide d'un laissez-passer,

— Reconstruction complète des espaces communs en 2026.

A proximité immédiate se trouvent une école à 600 mètres, des commerces, des transports, une autoroute, une gare à 5 minutes à pied et un arrêt de tramway à 10 minutes.