Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 800 m²

superficie : 800 m², pièces : 12, salles de bains : 6, garages : 75 ;

• Terrain : 262 ares
• Année de construction : 1950
• Reconstruction : oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking intérieures : 15
• Places de stationnement dans la rue : 60
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe énergétique : C
• Classe d'isolation thermique : G
• Pompe à chaleur : Oui
• Cheminée : Oui

Située à Borma (Rosport-Mompach), cette propriété unique se trouve directement à côté du célèbre Mullerthal Trail Route 1. Elle propose l'acquisition d'une vallée privée entière dans l'une des régions naturelles les plus prestigieuses du Luxembourg.

Le domaine s'étend sur une superficie de ±26 209 m², alliant pentes douces, zones plates, paysages forestiers et ruisseau naturel coulant au centre de la vallée. Intimité totale : les voisins les plus proches sont à plus d'un kilomètre, ce qui en fait un endroit véritablement isolé avec une vue imprenable et un soleil toute la journée.

La résidence principale est une maison de caractère, entièrement rénovée et bien entretenue. Il y a un ruisseau naturel à proximité, large de ±2 m. Un pont privé mène à la rive opposée, où se trouve un coin salon entièrement équipé.

Au début de la route d'accès se trouve un complexe multifonctionnel rentable. Il est actuellement utilisé comme hébergement d'hôtes et connaît une forte demande saisonnière en raison de sa proximité avec le sentier Mullerthal. Il y a aussi un jardin d'enfants. Il existe un potentiel inexploité pour les projets résidentiels, gastronomiques et culturels.

La connexion et l'accès sont assurés par Internet par fibre optique et une route d'accès unique. Les opportunités incluent la création d'une résidence privée, un projet d'accueil, une retraite dans la nature ou un investissement dans des terrains et des actifs. Il n'y a pratiquement aucune possibilité d'acheter une vallée entière au Luxembourg.