Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 196 m²

superficie : 196 m², garages : 2 ;

• Terrain : 2,27 ar.
• Toilettes séparées : 1
• Parking couvert : 2 places
• Terrasse : oui
• Classe énergétique : vide
• Classe d'isolation : vierge
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Soigneusement située sur l'avenue Pasteur, au cœur du quartier recherché de Luxembourg-Limpertsberg, cette élégante demeure de caractère, construite en 1961, offre une opportunité rare de créer une maison familiale entièrement personnalisée.

Construite sur un terrain de 2,27 acre, la propriété offre une superficie totale d'environ 314 m², dont une surface habitable potentielle de ±196 m². Derrière sa façade distinctive, la maison révèle des pièces spacieuses et un agencement qui attend une mise à jour moderne.

Au rez-de-chaussée vous pourrez facilement créer un espace de vie spacieux et lumineux, combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.

Au dernier étage, l'espace disponible permet de créer un espace nuit confortable, comprenant plusieurs chambres, bureaux ou chambres d'amis. Le grenier, actuellement inutilisé, présente un excellent potentiel pour créer une chambre principale sophistiquée avec dressing et salle de bain privée.

Environ 118 m² de sous-sol complète le bien avec de nombreuses pièces annexes (buanderie, chaufferie, caves), facilement aménageables.

Enfin, la propriété comprend deux garages individuels, un atout précieux dans cette zone urbaine prisée.