Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 112 m²

superficie : 112 m², pièces : 3 ;

• Niveau d'objet : 0
• Toilettes séparées : 1
• Jardin : oui
• Classe énergétique : vide
• Classe d'isolation thermique : vide

STEINFORT - Entre nature et perfection.

A la frontière du Luxembourg et de la Belgique, la résidence Optimum s'ouvre comme une oasis de silence où architecture moderne et verdure se mélangent harmonieusement. Idéalement situé sur la Route d'Arlon, il offre un emplacement stratégique avec des commerces, des restaurants, des écoles, des installations sportives et des transports accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.

La communauté de Steinfort, dynamique et accueillante, attire par sa qualité de vie : sentiers pédestres, pistes cyclables, associations culturelles et sportives. Une mobilité optimale est assurée par l'autoroute A6, la gare de Kleinbettingen et les liaisons de transport directes vers Luxembourg et Bruxelles.

Optimum allie élégance et durabilité :

• - Classe énergétique AAA
• - Chauffage au sol géothermie/géocul et réversible
• - Ventilation double flux et isolation renforcée
• - Triple vitrage en bois et aluminium
• - Prééquipements pour bornes de recharge et parking vélos
• - Finitions de haute qualité (Duravit, Hansgrohe, Berloni)
• - Jardins, loggias ou terrasses selon les îlots

Chaque appartement est conçu comme une maison indépendante : pièces spacieuses, grandes fenêtres, éclairage et accès à la rue optimaux.

Cet appartement de 112,32 m² (117,40 m² selon le cadastre) impressionne par son agencement et sa grande qualité. Se compose de :

• - Trois chambres confortables
• - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la rue
• - Deux douches et toilettes exquises
• - Hall d'entrée avec toilettes séparées et débarras
• - Terrasses et jardins d'une superficie de 74 m²

Avantages supplémentaires :

• - Débarras privé
• - Place de parking intérieure
• - Ascenseur à tous les niveaux
• - Buanderie et nombreuses armoires encastrées
• - Jardin paysager commun et espaces communs