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1 795 000 €
1 795 000 €
| Prix de vente | 1 795 000 € |
| Prix au m2 | 6 903.85 € |
| Surface | 260 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 260 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4
La maison est située à Senningenberg, dans un quartier résidentiel recherché, et a été construite en 1978. Elle séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son orientation sud. Situé sur un terrain de 653 m², d'une surface habitable d'environ 260 m² et d'une superficie totale d'environ 335 m², complétée par un espace extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux de 27 m², qui distribue l'espace en douceur et donne accès à un salon de 36 m² avec feu ouvert et accès à une terrasse couverte de 31 m², idéale pour manger en plein air, ainsi qu'une cuisine de 14 m². A ce niveau se trouvent également trois chambres de 12, 14 et 19 m², une salle de bain de 7 m² (double vasque et douche) et un WC séparé de 2 m².
Dans les combles se trouve un espace parent avec un dressing de 7 m², une salle de bain de 14 m² et une grande chambre de 36 m² sous pente du toit.
Au rez-de-jardin, un séjour indépendant peut être aménagé avec un coin repas de 11 m², un accès à une terrasse de 25 m², une cuisine de 16 m², une chambre de 24 m² et une salle de bain de 15 m² (avec lavabo, baignoire et douche) et un WC séparé. Il y a également un couloir de 4 m² menant à un débarras de 6 m², un sous-sol de 10 m² et une chaufferie de 13 m² avec buanderie. Un garage de 43 m² complète ce niveau.
La proximité du Kichberg et du Luxembourg, même à vélo, des restaurants, du tennis, du golf et d'un terrain de football ajoutent aux commodités de cette propriété.
Les équipements comprennent le chauffage au gaz avec chaudière récente (2026), radiateurs, panneaux solaires avec batteries, vidéosurveillance externe, chargeur de voiture, isolation intérieure et extérieure (2005), carrelage, parquet et sol stratifié, double vitrage, volets roulants électriques, étagères, feu ouvert dans le séjour et jardin paysagé de 200 m². La vue sur la forêt et l'orientation sud créent une atmosphère harmonieuse.
