Appartement à Diekirch, Luxembourg, 106 m²

surface : 106 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• Terrain : 2,94 ares
• Étage de l'objet : 1
• Année de construction : 2020
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 16,6 m²
• Classe énergétique : B
• Classe d'isolation thermique : B
• Pompe à chaleur : Oui
• Sous-sol : Oui

Un magnifique appartement en duplex dans une maison bi-familiale d'une surface habitable totale de 106 m², situé à Mertzig au 43, rue de Michelbouch. Comprend actuellement une chambre avec dressing et une belle terrasse avec jardin privatif.

L'appartement est situé au premier et au deuxième étage d'une maison bifamiliale. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un WC séparé et un séjour avec une cuisine ouverte (40,5 m²) équipée d'un grand réfrigérateur, congélateur, four, cuiseur vapeur et lave-vaisselle. De là, on accède à une terrasse de 16,61 m² orientée nord-est et à un jardin privé.

Au deuxième étage il y a un hall, deux chambres (12,26 m² et 15,22 m²) et une salle de bain (12,154 m²) avec double vasque, douche et baignoire. Au rez-de-chaussée se trouve un sous-sol privé utilisé comme buanderie (9,18 m²), un grand garage pour deux voitures et un débarras pour ranger des meubles ou une moto.

Les solutions d'ingénierie modernes comprennent un toit plat, une façade isolée, un triple vitrage, des volets électriques, un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage par le sol, ainsi que des panneaux thermovoltaïques pour l'approvisionnement en eau chaude. L'appartement dispose d'une connexion fibre optique.

L'espace de l'appartement est distribué de manière rationnelle, les espaces de vie et de couchage sont bien organisés. Belles finitions et une cuisine bien équipée de Küchenwelten Brunker. La deuxième chambre a été aménagée en dressing, mais peut facilement retrouver sa fonction d'origine. Les deux chambres ont un accès direct à la salle de bain.

Il y a un jardin privatif de 38 m², ainsi qu'un débarras de 12,85 m², idéal pour ranger des meubles ou une moto. Cependant, le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.

La résidence est située au centre de Mertzig, avec toutes les commodités nécessaires et restaurants à proximité. Au supermarché environ 250 m, à la gare de Colmar-Berg - 9,5 km, à Mersch - 13,5 km, à Luxembourg-Kirchberg - 31 km.