Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 140 m²

surface : 140 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 3 ;

• Étage de l'emplacement de l'objet : 0
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2010
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Orientation : sud
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Place de parking fermée : 1
• Balcon : 3 m²
• Jardin : 30 m²
• Classe d'efficacité énergétique : C
• Classe d'isolation thermique : C
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui
• Système d'alarme : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Les appartements sont situés dans le quartier pittoresque de Crauthem, dans la commune populaire de Roeser. Ils séduisent par leurs pièces spacieuses, leur fonctionnalité et leur atmosphère de vie agréable. La commune de Roeser est réputée pour son caractère résidentiel, son cadre verdoyant et sa proximité avec Luxembourg, la Cloche d'Or et toutes les commodités. Crauthem est idéal pour vivre en famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la ville.

Cet appartement insolite en duplex inversé d'environ 140 m² est situé dans une résidence soignée construite en 2010 par le célèbre promoteur Groupe Corcelli. La propriété est officiellement répertoriée comme 80 m², car le niveau inférieur a été transformé en espace de vie pendant la construction, mais est administrativement répertoriée comme parking, offrant un espace de vie supplémentaire.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall cosy donnant accès à l'espace de vie : un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial. A ce niveau se trouvent également : la première chambre, un couloir de nuit, un WC séparé et une salle de bain. Le salon s'ouvre sur un balcon et un jardin privé avec une terrasse récemment rénovée, une pelouse artificielle et un accès privé à l'extérieur.

Au niveau -1, l'espace de vie est savamment agencé avec un couloir de nuit, une grande chambre avec dressing, une troisième chambre et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Cet étage offre de nombreuses possibilités : un espace parent, une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux.

La propriété présente des caractéristiques rares et recherchées : un double garage privé et une place de parking couverte supplémentaire, une cave privative et des finitions de la plus haute qualité. Côté technique : fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets électriques, système d'alarme et possibilité d'installer une cheminée. Le bâtiment est en bon état et l'emplacement ensoleillé avantageux offre un excellent éclairage.

Cet appartement unique représente une rareté sur le marché immobilier, alliant le confort d'une maison aux avantages d'un appartement. Un choix idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie de haute qualité dans un quartier tranquille.