Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 53 m²

surface : 53 m², chambres : 1, salles de bains : 1 ;

• Premier étage
• Année de construction : 1950
• Cuisine intégrée : oui
• Balcon : 9 m²
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement entièrement rénové en 2026 et idéalement situé au coeur du quartier prisé de Bonnevoie, à seulement quelques minutes du centre-ville. ️

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence bien entretenue de seulement 3 appartements, ce bien offre une surface habitable intérieure de 53,27 m², ravissant par sa luminosité, ses grands volumes avec une hauteur sous plafond de 2,65 m et ses finitions de grande qualité.

L'appartement comprend : un hall d'entrée de 3,1 m², un séjour spacieux et lumineux de 17,4 m², une cuisine séparée équipée de 9,4 m² (avec appareils Miele) avec accès direct à un balcon-terrasse de 9 m², une chambre confortable de 13,9 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne de 2,7 m² avec douche et WC, entièrement tapissée d'élégantes mosaïques en pierre naturelle.

Le balcon-terrasse d'environ 9 m², exposé sud-est derrière le bâtiment, offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme. L'appartement dispose également d'une cave privative de 8 m² au sous-sol et d'un espace dédié dans la buanderie commune pour un lave-linge et un sèche-linge.

Un immeuble très bien entretenu garantit de faibles coûts pour les biens communs et une atmosphère de vie calme. Excellente situation : Bonnevoie est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg. A proximité immédiate se trouvent un supermarché Delhaize, de nombreux cafés et restaurants, ainsi que tous les commerces et services pour les besoins quotidiens. L'accessibilité des transports est excellente grâce à la gare centrale, l'arrêt de tramway Lycée Bouneweg, de nombreuses lignes de bus et les stations Vel'oh.

Fort potentiel, parfait pour un premier achat, un appartement au Luxembourg ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande.