Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 500 m²

surface : 500 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Terre : 14,6 ar.
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Place de stationnement dans la rue : 1
• Terrasse : 100 m²
• Piscine : Oui
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Sur les hauteurs d'Hesperange, dans un des quartiers prestigieux, se situe cette exceptionnelle villa individuelle sur un terrain bien entretenu d'environ 15 ares. L'orientation sud offre des vues spectaculaires sur les prairies environnantes et crée un cadre verdoyant et tranquille à quelques minutes de Luxembourg.

Construite en 1998, la villa a fait l'objet d'importantes rénovations entre 2010 et 2021, avec une dernière mise à jour en 2025 offrant un haut niveau de confort et de finition.

D'une superficie habitable de ±390 m² et d'une surface totale de ±500 m², la maison est idéale pour la vie de famille.

A l'intérieur de la villa, des matériaux et des finitions de haute qualité sont utilisés, des espaces généreux avec une abondance de lumière naturelle et des hauteurs sous plafond majestueuses de 4 mètres dans une vaste surface habitable de ±120 m², intelligemment divisée en trois zones distinctes.

Le niveau supérieur comprend une mezzanine, un bureau conçu sur mesure avec rangements intégrés, trois chambres et deux salles d'eau luxueuses, dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de style présidentiel et une salle de bain de ±20 m².

La villa offre deux espaces de détente et de divertissement :

A l'intérieur, le magnifique espace détente en rez-de-jardin comprend un spa avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparés, ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Ce niveau s'ouvre directement sur la terrasse privée et le jardin, offrant une transition fluide de l'intérieur vers l'extérieur.

Dans la rue - un pavillon de détente séparé vous invite à profiter des journées ensoleillées. La terrasse de 100 m², en partie ombragée par des voiles design, donne sur le jardin joliment arboré et clôturé. Une superbe piscine à débordement orientée sud avec effet miroir ajoute au cadre idyllique, parfait pour recevoir famille et amis.

Le pavillon est équipé de planchers chauffants, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'un WC séparé. Le niveau inférieur comprend un dressing, une douche pour quatre personnes et une salle polyvalente pouvant être utilisée comme bar, salon ou espace de loisirs.

Le garage peut accueillir jusqu'à trois voitures et il y a cinq places de parking extérieures devant la maison. Il est possible d'installer un ascenseur pour une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite.

Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un style de vie détendu et confortable, avec des équipements haut de gamme conçus pour le confort et l'élégance au quotidien.

Hesperange est une commune pittoresque, à seulement 5 km (15 min) de la ville de Luxembourg via le col "Itzegersté", et à ±3,5 km (9 min) de Gaspérich/Cloche d'Or. A proximité se trouvent un parking public, des écoles, le centre municipal, des jardins d'enfants, des restaurants et des magasins (épicerie Luisi, Grand Frais et Delhaize à 5 min en voiture).

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, un nouvel ascenseur relie le quartier résidentiel haut au bas Hesperange et des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville.

A proximité se trouvent des itinéraires de randonnée pittoresques : un grand parc communal, des forêts et la vallée de l'Alzette.