Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 88 m²

surface : 88 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• Étage de l'objet : 1
• Nombre total d'étages : 3
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 1975
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine séparée : Oui
• Place(s) de stationnement couverte(s) : 1
• Place(s) de stationnement ouverte(s) : 1
• Balcon : 2,2 m²
• Terrasse : 4,3 m²
• Jardin : 3 000 m²
• Classe d'efficacité énergétique : 308
• Classe d'isolation thermique : 148
• Chauffage au fioul : oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Cet appartement élégant et lumineux de 88 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1975 avec ascenseur, dans le joli quartier de Belair, à proximité du centre-ville.

À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux de 9 m² avec un dressing intégré, qui relie de manière transparente les différentes pièces.

Le séjour de 29 m² orienté ouest est inondé de lumière naturelle, avec accès à un balcon de 4,3 m² offrant une vue panoramique sur le jardin commun de près de 3 000 m², un espace vert rare en centre-ville.

Le séjour comprend une chambre principale de 15 m² et un bureau de 17 m², pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Ces pièces, ainsi qu'une cuisine séparée, sont orientées à l'est.

De plus, l'appartement offre une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes invités séparées, une cave privée au sous-sol et un débarras commun.

Cette propriété offre une forte attractivité d'investissement : sa situation favorable et ses conditions de vie confortables en font un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement financier d'avenir. La situation des transports est optimale - à distance de marche des arrêts de transports en commun et du centre-ville, ainsi que le développement futur du réseau de tramway augmenteront l'attractivité de cette zone.