Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 310 m²

surface : 310 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 6

• Terrain : 14,11 ar
• Année de construction : 1998
• Cuisine équipée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de stationnement dans la rue : 5
• Balcon : 6 m²
• Terrasse : 140 m²
• Piscine : Oui
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Grenier : Oui
• Blanchisserie : Oui

Située sur les hauteurs de Hollesbjerg à Hesperange, dans une rue calme, cette villa de style provençal à quatre façades et orientée sud occupe un terrain de 14,11 ares avec des espaces paysagers. Construite en 1998 et rénovée en 2007, elle offre des conditions de vie privilégiées avec une piscine et un intérieur spacieux alliant charme méditerranéen et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, par la porte d'entrée se trouve un hall avec une armoire intégrée, des toilettes séparées et un débarras, menant à un séjour lumineux d'environ 104 m². Elle comprend un grand séjour avec coin repas, une cuisine spacieuse séparée par des portes vitrées, et une véranda de 5 mètres de hauteur (2007). Depuis la cuisine et le séjour, on accède directement à une grande terrasse de 70 m², avec auvent, menant à un jardin exposé sud.

Au deuxième étage se trouvent une pièce de nuit avec placard intégré et trois chambres de 30, 20 et 13 m² (dont une peut être divisée en deux), ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. La suite principale climatisée dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée avec baignoire jacuzzi, douche, double vasque et balcon orienté sud-ouest.

Au sous-sol il y a un hall menant à un vaste garage double, accessible par deux portails à verrouillage électrique, une chaufferie avec système SOLVIS (2011) et une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-jardin offre un espace bien-être de repos et de détente, comprenant un sauna, un hammam pour deux personnes, une douche, des toilettes séparées et une cave à vin climatisée, avec accès direct à une terrasse menant à un jardin cosy.

À l'extérieur, un parc paysager de 12 acres avec arbustes, plantes et fleurs mène à une piscine, un bar extérieur et un abri de jardin. La villa orientée sud et dominant la forêt offre un espace extérieur tranquille et sans regards indiscrets. Devant le garage se trouve une rampe le long de la maison, permettant de garer cinq voitures.

La maison est située dans un emplacement privilégié sur les hauteurs de Hollesbjerg, avec des sentiers pédestres et cyclables à proximité reliant la région aux centres-villes du Luxembourg et aux services vitaux, ce qui en fait un lieu de vie très apprécié.