Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 69 m²

surface : 69 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• Étage de propriété : 0
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2023
• Cuisine intégrée : oui
• Place(s) de stationnement intérieure(s) : 1
• Place(s) de stationnement extérieure : 1
• Classe énergétique : 43,9
• Classe d'isolation thermique : 20,3
• Chauffage au sol : Oui
• Pompe à chaleur : Oui
• Ligne téléphonique : Oui
• Réseau Ethernet : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Appartement moderne avec vue exceptionnelle sur les vignes et la Moselle - 2 chambres - 2 places de parking - construit en 2023.

Situé sur les hauteurs de Remich, dans un complexe résidentiel moderne de 10 immeubles, construit fin 2023, cet appartement en rez-de-chaussée vous ravira par sa situation exceptionnelle au coeur des vignes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Moselle. La surface habitable est de 69 m², complétée par un sous-sol spacieux de 14 m² et deux places de parking (intérieur 20 m², extérieur 12 m²).

L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², offrant un espace de vie cosy et lumineux. Il y a deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

L'appartement est doté d'équipements de haute qualité, dont une cuisine entièrement équipée, ainsi que des meubles intégrés dans la chambre principale et le couloir pour optimiser l'espace de rangement.

De plus, il y a un grand débarras privé de 14 m², un espace de stationnement extérieur de 12 m² et un espace de stationnement intérieur de 20 m², capables d'accueillir une grande voiture et une moto ou deux petites voitures, avec pré-installation pour recharger un véhicule électrique.

Classe énergétique BB, avec triple vitrage, chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce, pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que rideaux électriques. Malheureusement, l'appartement ne possède pas de balcon.

Les espaces communs comprennent un ascenseur, une buanderie commune, un local à vélos et une poubelle ; entrée du garage chauffé.

L'appartement est situé dans un environnement tranquille au cœur des vignes avec vue sur la rivière Moselle et accès direct aux sentiers de randonnée et pistes cyclables. A quelques minutes du centre de Remich et de ses commodités, proche de Mondorf-les-Bains, accès rapide à l'autoroute A13 (environ 5 minutes) et environ 25 minutes de Luxembourg ville. Transports publics à proximité.