Appartement à Diekirch, Luxembourg, 215 m²

surface : 215 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Superficie du terrain : 4,99 ares
• Nombre de chambres : 15
• Année de construction : 2007
• Cuisine séparée : Oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au fioul : Oui
• Cheminée : Oui

A vendre dans le secteur de Wolvelange (Rambrouche), dans une rue calme, cette magnifique propriété impressionne par ses beaux volumes et sa lumière naturelle. La maison est idéale pour la vie familiale, offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, ainsi qu'un grand salon et salle à manger. A l'extérieur il y a une magnifique terrasse et un jardin.

La surface habitable est de 215 m² sur un terrain de 4,99 ares. La maison comprend un spacieux hall d'entrée, un garage de 32 m², une buanderie et une chaufferie. L'accès à la cour permet d'accéder au puits et au stockage du bois.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall avec un coin bureau et accès à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar à petit-déjeuner, un salon spacieux avec coin repas, cheminée et accès à la terrasse, et des toilettes séparées.

Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit lumineux donnant sur le jardin, une chambre parentale avec un dressing d'environ 17 m², trois autres chambres spacieuses de 17,7 m², 13,7 m² et 11,5 m², une salle de bain avec double vasque et baignoire, une salle de douche avec une simple vasque, WC, bidet et douche, ainsi qu'un accès aux combles.

Le terrain dispose d'une terrasse de 36 m², d'un abri de jardin (20 m²), pouvant servir par exemple de salle de fitness ou d'espace détente, et d'un jardin de plus de 200 m².

Caractéristiques techniques : la maison est équipée d'une chaudière à condensation Buderus neuve (2021), de 18 panneaux solaires (2021) pour chauffer l'eau, d'un adoucisseur d'eau, d'un thermostat d'ambiance, de planchers chauffants et de moustiquaires intégrées.

La maison est idéalement située : commerces à quelques minutes, centre médical à 3 km, arrêt de bus à 50 m, et accès facile à la N4 pour rejoindre Arlon (15 min), Bastogne (15 min) et Luxembourg Ville (40 min). Opportunité rare !