Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 98 m²

surface : 98 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• Niveau d'objet : 0
• Année de construction : 2002
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 2
• Place de stationnement dans la rue : 1
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : E

Appartement de 98 m² avec 2-3 chambres (plus balcon, terrasse et jardin) dans une résidence mitoyenne située à Sandweiler, 3 an de Steekaulen. Rue très calme.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée (élevé) avec accès direct à une grande terrasse et jardin privés. Proposé avec un garage de 31 m² (transformé en garage pour une voiture + débarras). Place de parking devant le garage.

L'appartement est actuellement divisé en deux unités (avec 2 cuisines, 2 salons, 2 chambres et 2 douches), ce qui est idéal pour une vie partagée (famille, logement intégré). Il est facile de modifier l'agencement pour créer un appartement de 2 ou 3 chambres.

La réparation et la modernisation de l'appartement ont été achevées en 2014. Aucun travail à court ou long terme n'est à prévoir. Disponibilité sur rendez-vous

Avantages :

• Petite copropriété exceptionnellement propre avec seulement deux logements
• Grande terrasse exposée ouest et jardin privatif
• Nouvelle cuisine bien équipée
• Chambre lumineuse de 12 m² ensoleillée (chauffage au sol)
• Faibles coûts mensuels
• Rue sans issue très calme à Sandweiler (parking public devant l'immeuble)
• À proximité des commerces et des transports en commun
• À proximité de la forêt (randonnée, VTT ou promenade avec animaux)

Mise en page :

• Couloir
• Cuisine ouverte sur un double séjour avec une belle véranda et accès au jardin
• Chambre avec salle de douche
• Deuxième salon/cuisine
• Chambre
• Douche
• Garage + parking devant le garage
• Garde-manger

Selon le cadastre : 85,81 m² + extension vitrée chauffée 12 m² + balcon 6 m² + terrasse + jardin. Surface utile pondérée : 101 m²

Emplacement :

• Au centre de Sandweiler avec commerces accessibles à pied
• 12 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg
• 15 minutes de l'aéroport du Findel
• Arrêt de bus à 7 minutes à pied (bus pour Kirchberg, centre ville de Luxembourg et aéroport).