Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 153 m²

surface : 153 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• Superficie du terrain : 7,37 ares
• Étage de propriété : 0
• Nombre de chambres : 14
• Année de construction : 2021
• Toilettes séparées : 2
• Places de stationnement dans la rue : 1
• Terrasse : 18 m²
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Pompe à chaleur : Oui
• Blanchisserie : Oui

La propriété est située à Kalkesbach, Berdorf, sur un terrain ensoleillé orienté au sud. Il s'agit d'un magnifique appartement sur trois niveaux dans un immeuble jumelé construit en 2021. La superficie officielle de l'appartement est d'environ 153 m², offrant des pièces spacieuses et des finitions de haute qualité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée d'environ 5 m² menant à un escalier menant au rez-de-chaussée, un débarras d'environ 2 m² et un accès à un garage fermé d'environ 20 m².

Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine Schmidt entièrement équipée avec des appareils AEG, totalisant environ 50 m². La grande fenêtre offre une belle vue sur les champs. Il y a aussi des toilettes invités séparées et un deuxième débarras d'environ 7 m².

Au deuxième étage se trouve un grand hall d'entrée desservant deux chambres d'environ 14 m² et 13 m², toutes deux avec accès à une terrasse exposée sud d'environ 9 m². On y trouve également un spacieux dressing d'environ 15 m² menant à la chambre principale d'environ 20 m² avec une salle de bain de 9 m². Depuis la chambre, vous pouvez également accéder à une terrasse d'environ 9 m² avec vue sur les environs. L'étage est complété par une buanderie.

La maison est située au cœur du quartier de Kalkesbach, à proximité de Berdorf et des villes voisines d'Echternach, Consdorf et Beaufort, avec un accès rapide à la route nationale (E29) et aux lignes de bus directes. Le centre de Luxembourg et l'aéroport sont accessibles en 30 à 35 minutes.

Toutes les commodités importantes sont accessibles à pied (Bördorf et Echternach) : école primaire, jardins d'enfants, centres sportifs, salles polyvalentes, coiffeur, vétérinaire, physiothérapeute, pharmacie, espaces verts (sentiers Müllerthal), laboratoire médical, supermarchés, restaurants, boulangerie et installations médicales.