Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 93 m²

surface : 93 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Étage de l'objet : 1
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1971
• Rénovation : oui
• Place(s) de stationnement intérieure(s) : 1
• Terrasse : 24 m²
• Classe d'efficacité énergétique : I
• Classe d'isolation thermique : I
• Chauffage au fioul : Oui
• Sous-sol : Oui
• Animaux autorisés : Oui

La rue du Kiem à Strassen fait partie de ces adresses calmes mais recherchées où vous pourrez profiter d'un environnement résidentiel tranquille tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Luxembourg et de toutes les commodités.

Dans ce cadre privilégié se situe cet appartement entièrement rénové de 93 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1971 et équipée d'un ascenseur.

L'appartement surprend dès l'entrée par la qualité de sa rénovation, ses pièces spacieuses et son agencement surtout fonctionnel. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la facilité de mouvement au quotidien, grâce à une belle lumière naturelle.

L'espace de vie principal s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud, véritable prolongement du séjour et de la salle à manger, idéale pour les beaux jours. La deuxième terrasse fait office d'espace extérieur pour deux chambres, créant une connexion agréable avec la nature. Une autre caractéristique notable est le grand garage privé, le plus spacieux du bâtiment, pouvant accueillir une voiture et offrant un espace supplémentaire pour les vélos, les motos ou le stockage. Il est équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique.

La résidence est bien entretenue, offrant un cadre de vie soigné et agréable aux copropriétaires. L'appartement dispose d'un débarras privatif de 7 m², ainsi que d'un débarras commun pour vélos et poussettes au rez-de-chaussée.

L'appartement comprend : hall d'entrée, placards et buanderie, chambre de 18 m² avec accès à la terrasse Est, chambre/bureau de 9 m² avec accès à la terrasse Est, salle de douche avec WC et coin buanderie, chambre de 13 m², salle de bains et séjour/salle à manger de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Sud d'une superficie de 17 m².

Les installations comprennent un garage privé avec porte motorisée et prise électrique, un espace de stockage de 7 m². L'appartement est situé dans une rue résidentielle recherchée de Strassen, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, avec un arrêt de bus juste devant l'immeuble et à proximité des commerces (centre commercial Boomerang, Delhaize, Lidl, etc.), d'une salle de sport, de cabinets médicaux et de l'hôpital. Cette offre est idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager dans un environnement tranquille et proche de toutes commodités.