Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 101 m²

surface : 101 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• Niveau d'objet : 3
• Nombre total d'étages : 2
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2008
• Reconstruit : oui
• Année de reconstruction : 2024
• Cuisine intégrée : oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 2
• Parking intérieur : 1 place
• Balcon : 5,81 m²
• Terrasse : 4,69 m²
• Classe d'efficacité énergétique : D
• Classe d'isolation thermique : D
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui

Découvrez ce beau duplex situé dans la charmante commune de Dudelange. Ce duplex élégant offre une conception architecturale réfléchie et un confort moderne sur deux niveaux. D'une superficie d'environ 102 m², cette propriété serait une maison idéale pour les couples ou les familles.

Par le hall d'entrée, vous entrez dans le salon et la salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, on accède directement à la loggia, qui invite à la détente. Il y a aussi des toilettes séparées pour les invités à ce niveau.

Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse. Cet étage contient également une salle de bain moderne avec branchements laveuse et sécheuse, ainsi qu'un autre WC séparé.

Les équipements supplémentaires comprennent : un débarras privé au sous-sol (10,20 m²) et une place de parking sécurisée vidéo-surveillée (15,46 m²), un ascenseur dans l'immeuble, ainsi qu'une connexion fibre optique pour internet haut débit.

L'appartement est situé dans le quartier animé et prisé de Dudelange. La ville offre la combinaison parfaite entre la vie urbaine et l’environnement naturel. A proximité immédiate se trouvent des écoles et des établissements d'enseignement, des magasins et des restaurants, des zones de loisirs et des installations sportives, des espaces verts et des parcs, ainsi que des installations médicales.

Grâce à d'excellents transports publics et à de bonnes routes, vous pouvez rejoindre rapidement toutes les principales destinations tant à l'intérieur de la ville qu'en direction du Luxembourg. Ce duplex moderne allie confort, fonctionnalité et emplacement attractif. Excellente opportunité de résidence ou d'investissement.