Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 52 m²

surface : 52 m², chambres : 1, salles de bains : 1

• Étage de l'appartement : 0
• Nombre total d'étages : 3
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 2022
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Terrasse : 20 m²
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : B
• Pompe à chaleur : Oui
• Fibre optique : oui

Situé à Bonnevoie, cet appartement est au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne et bien entretenu avec ascenseur, construit en 2022. La surface habitable est de ± 52 m², la superficie totale est de ± 70 m².

La porte d'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec dressing, menant à une chambre de ± 10 m² avec dressing et un séjour de ± 35 m², composé d'un lumineux séjour, coin repas et cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse semi-extérieure sans voisin visible et une salle de bain de ± 5 m².

Le complexe dispose d'un local à vélos avec accès direct et d'une cave privative.

L'appartement est en excellent état avec des finitions de haute qualité, équipé d'un certificat d'efficacité énergétique ?A-A+ et d'une garantie de construction décennale jusqu'en 2032. Le chauffage est assuré au gaz et par panneaux solaires avec chauffage au sol. Il y a du triple vitrage en PVC, des stores électriques, une cuisine Nolte Küche avec de nombreux rangements et des produits sanitaires de Villeroy et Boch, Gessi, Hansgrohe et Hansa.

La maison est équipée d'un système d'automatisation pour un réglage pratique des paramètres du logement, ainsi que d'un système de ventilation à récupération d'air Zhender et d'une buanderie intégrée dans la salle de douche. Connecté au réseau fibre optique. A proximité se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des parcs, des terrains de jeux, des restaurants et des magasins, ainsi qu'un accès aux transports en commun et à une gare. ️