Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 107 m²

surface : 107 m², pièces : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• Étage de l'objet : 2
• Année de construction : 1983
• Mise à jour : Oui
• Place de parking intérieure : 1
• Place de stationnement dans la rue : 1
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe énergétique : G
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Animaux autorisés : Oui

Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue de 4 appartements, construite en 1983. La surface habitable est d'environ 84 m² (total 107 m²) et il séduit par ses pièces spacieuses, ses espaces lumineux et son atmosphère tranquille.

Les pièces sont bien agencées : un hall spacieux d'environ 10 m² dessert un lumineux séjour/salle à manger d'environ 30 m² avec accès direct à un balcon/terrasse de 7,5 m² et un jardin privatif d'environ 50 m². Cuisine séparée d'environ 10 m², salle d'eau de 4,5 m² et WC séparé de 1,5 m². Deux chambres : une d'environ 11 m², la seconde d'environ 17 m².

Les locaux supplémentaires comprennent un sous-sol privé d'environ 8 m², un débarras et une buanderie communs, un garage fermé d'environ 15 m² et un parking extérieur. ️

À l'extérieur, vous trouverez un balcon/terrasse et un jardin privé, ainsi que votre propre place de parking hors rue. Le bien ne nécessite aucun travaux, tout est en bon état. Les frais d'entretien sont d'environ 270 € par mois. Une chaudière individuelle au gaz (2012) et du double vitrage ont été installés.

Idéalement situé à Dudelange, à proximité immédiate des infrastructures, école maternelle, école primaire, commerces et transports en commun. Il s'agit d'une offre rare alliant confort, espace et qualité de vie, idéale pour une famille ou un investissement.