Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 160 m²

surface : 160 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Terrain : 1,72 ara
• Nombre de chambres : 14
• Année de construction : 2022
• Cuisine séparée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Place(s) de stationnement ouverte(s) : 2
• Terrasse : 22,6 m²
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A+
• Chauffage électrique : Oui
• Grenier : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Cette maison construite en 2022 est idéalement située au coeur d'Echternach, dans une impasse calme et prestigieuse, à proximité des commerces, écoles, parc et autres commodités.

La maison se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. Une excellente efficacité énergétique (Energy Pass A / A+) garantit un confort de vie moderne et durable.

Située sur un terrain de 1,72 ares, la maison offre environ 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux. C'est un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles.

Depuis l'agréable jardin entièrement clos et idéalement orienté, vous accédez directement à la terrasse depuis les pièces à vivre. Un abri de jardin complète l'extérieur de la maison.

A l'avant de la maison se trouve un double abri voiture dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec placards intégrés offre de nombreux espaces de rangement. A ce niveau se trouvent également un local technique et un espace de rangement pratique sous l'escalier, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse, entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux avec un poêle à bois, créant une atmosphère cosy.

Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche, toilettes et deux lavabos.

Au dernier étage, inondé de lumière naturelle, se trouvent un espace de travail dans le couloir donnant sur le jardin, un dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.

Les caractéristiques techniques comprennent le chauffage électrique par panneaux infrarouges, des panneaux solaires, des fenêtres à triple vitrage, un adoucisseur d'eau et la climatisation à l'étage supérieur.