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539 000 €
539 000 €
| Prix de vente | 539 000 € |
| Prix au m2 | 6 341.18 € |
| Surface | 85 m² |
| Étage | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Adresse | Luxembourg, Diekirch |
surface : 85 m², chambres : 2, salles de bains : 1 ;
Situé au 4ème étage d'une propriété recherchée et bien entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant offre un environnement lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par la lumière naturelle omniprésente et les volumes équilibrés. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, créant un véritable espace ouvert de détente.
La cuisine séparée, également accessible depuis la rue, est un réel avantage pour une organisation quotidienne fluide et confortable.
L'espace de loisirs comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain rénovée avec un coin buanderie intégré et des toilettes séparées. L'appartement est en excellent état, ayant récemment fait l'objet de rénovations alliant modernité, fonctionnalité et sobriété.
En raison de son emplacement, l'appartement convient à une famille, un couple ou un investisseur intéressé par une propriété attrayante offrant un retour sur investissement élevé.
La situation du bien est un réel avantage : arrêt de bus au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles, aux structures médicales et aux grands réseaux routiers. Tous les services nécessaires sont disponibles en quelques minutes, offrant un milieu de vie vivant et pratique.
La résidence, construite en 1992, est gérée de manière responsable, possède un fonds de réserve sain et aucun travaux majeurs n'est prévu dans un avenir rapproché, ce qui assure une tranquillité d'esprit financière aux copropriétaires.
Un débarras privatif et une place de parking couverte complètent ce bien. La disponibilité flexible de la propriété permet différentes options d'occupation en fonction de l'avancement de la vente en fonction du projet de l'acheteur.
