Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 170 m²

surface : 170 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 1

• Superficie totale : 2,55 acres
• Toilettes séparées : 1
• Place de parking intérieure : 1
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : vide
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Cette agréable maison est située au coeur du quartier Belair dans une rue résidentielle calme. Construit en 1958, il a fait l'objet d'importantes rénovations en 2020 et 2023.

Située sur un terrain de 2,55 acres, la maison offre environ 170 m² de surface habitable (183 m² selon EPC, y compris un garage chauffé) et une surface utile totale de 231 m², ainsi que 70 m² supplémentaires au deuxième niveau souterrain avec une variété d'options d'aménagement.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'accueil avec toilettes invités, un spacieux séjour double éclairé baigné de lumière naturelle et une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse exposée sud.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le troisième étage offre deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec vanité.

Les combles ont un gros potentiel d'aménagement, l'arrivée d'eau est préparée pour l'installation d'une salle de bain. Un espace de stockage supplémentaire complète ce niveau.

Au sous-sol il y a un garage chauffé, une buanderie, un local technique et un débarras. Le deuxième niveau souterrain d'une superficie de 70 m² offre d'excellentes possibilités pour créer une cuisine d'été, une cave à vin ou un espace détente.

La maison offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et à pied du centre ville.