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2 750 000 €
2 750 000 €
| Prix de vente | 2 750 000 € |
| Prix au m2 | 6 250 € |
| Surface | 440 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
superficie : 440 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 10
Cette magnifique villa au style unique offre une surface habitable d'environ 440 m², implantée sur un beau terrain de 43 ares 25 centimètres sur la commune de Mamer, à Holcem, dans une impasse calme.
Construite en 1974, cette propriété se distingue par son ampleur exceptionnelle, son architecture authentique, ses nombreuses prestations sur mesure et son cadre verdoyant rare. À l'extérieur des portes, la villa transmet un sentiment d'intimité, de calme et de sécurité.
En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une large allée, permettant un espace pour environ 7 voitures dans un parking extérieur, ainsi qu'un garage pour 3 voitures.
La villa offre un cadre de vie privilégié avec un grand jardin bien entretenu, un étang privé, de spacieuses terrasses et de nombreux accès vers l'extérieur. Les pièces à vivre disposent de grandes fenêtres donnant accès aux terrasses, au jardin et à l'étang, créant une atmosphère lumineuse, cosy et chaleureuse.
La propriété possède un charme authentique grâce à plusieurs cheminées, de magnifiques volumes, de hauts plafonds et une mezzanine. Il est idéal pour une famille nombreuse, une profession libre ou une résidence de prestige. Au rez-de-chaussée se trouvent : un spacieux hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine séparée équipée avec un coin repas et accès à la terrasse et au jardin, un deuxième salon/salle à manger avec cheminée, un local technique/buanderie, une chambre sur deux niveaux avec un escalier en colimaçon, une grande chambre, une salle de douche avec WC, un WC séparé avec lavabo et penderie, une chaufferie et un local technique/atelier.
Au dernier étage se trouvent une grande chambre avec sa propre salle de douche et WC, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et deux lavabos et un autre WC. Il y a aussi un grenier.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une propriété de prestige aux volumes remarquables, implantée sur un terrain exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et recherché à Holceme/Mamer.
