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2 050 000 €
2 050 000 €
| Prix de vente | 2 050 000 € |
| Prix au m2 | 9 579.44 € |
| Surface | 214 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Diekirch |
surface : 214 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4
Située à Hostert, sur la commune de Niederanven, cette maison individuelle, construite en 2024, séduit par ses locaux spacieux, ses caractéristiques modernes et son excellente efficacité énergétique. Le terrain de 4,28 ares offre une superficie totale d'environ 240 m², dont ± 214 m² habitables, dans un environnement calme et agréable.
La maison comprend les locaux suivants : au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée d'environ 15 m² avec une penderie, une pièce de ± 10 m², agrémentée de bureau, pouvant servir de chambre, avec un WC séparé, et un balcon de ± 20 m². A ce niveau se trouve également un garage de 34 m² avec porte électrique.
A l'étage inférieur (-1) se trouve un espace nuit composé de trois chambres ± 16 m², 16 m² et 17 m², un dressing ± 9 m², un couloir ± 15 m², une salle de bain ± 6 m² avec baignoire et WC, et une salle d'eau ± 9 m² avec lavabo et douche. Cet étage se termine par un local technique de ± 5 m².
Au niveau inférieur (-2) vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine de ± 27 m² de Kichenchef, donnant accès à un spacieux séjour de ± 57 m². Cet espace donne accès à une terrasse de ± 20 m² et un jardin paysagé clos. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Les détails incluent carrelage et parquet, murs peints, fenêtres PVC triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, VMC, fibre optique, porte de garage motorisée, lumières encastrées, cuisine avec îlot central et nombreux rangements. Le jardin fait environ 100 m². Classe énergétique A-A.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux centres pour enfants. Il existe de nombreuses possibilités de divertissement à proximité : golf, piscine, terrains de jeux, restaurants, ainsi que l'aéroport.
