Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 141 m²

surface : 141 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• Superficie totale de la parcelle : 3,13 ar
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 2009
• Toilettes séparées : 1
• Places de stationnement dans la rue : 1
• Classe énergétique : D
• Classe d'isolation thermique : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui

À vendre - une maison unifamiliale moderne et économe en énergie. Cette belle maison, construite en 2007, offre 141 m² habitables et une surface totale utilisable de 214 m² sur un terrain de 3,13 ar. Il est situé dans une impasse familiale calme sans circulation de transit, offrant un environnement sûr et tranquille - idéal pour les familles avec enfants. Il y a une aire de jeux pour enfants à proximité.

Caractéristiques de la propriété : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, salon et salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, cuisine moderne entièrement équipée. La maison est prête à emménager sans nécessiter de rénovations intérieures. Les préparatifs pour l'installation d'une cheminée dans le salon sont déjà terminés (les tuyaux sont déjà installés).

Caractéristiques énergétiques et techniques : Connexion fibre optique pour un internet haut débit optimal, 15 panneaux photovoltaïques assurant une excellente production d'énergie et une indépendance énergétique accrue, système de chauffage au gaz, isolation de haute qualité avec façade isolée de 12 cm et isolation de toiture performante assurant une faible consommation d'énergie et un confort à long terme, toiture en ardoise en excellent état.

Aménagements extérieurs : Jardin exposé sud-ouest idéal pour profiter du soleil toute la journée, plusieurs arbres fruitiers produisant de délicieuses récoltes saisonnières, un total de 4 places de parking : 2 extérieures devant la maison et 2 espaces verts intérieurs bien entretenus et accès direct à la nature.

Emplacement idéal - Mamer. Situé dans l'une des communautés les plus recherchées du Luxembourg, à seulement 15 minutes de la Ville de Luxembourg et du quartier financier européen du Kirchberg. Mamer abrite la prestigieuse Ecole européenne et offre également des commerces et services à proximité, de magnifiques parcs et espaces verts.