Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 350 m²

surface : 350 m², pièces : 4, salles de bains : 4, garages : 6

• ✓ Terrain : 10,02 ar
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette villa d'exception, idéalement située dans le quartier recherché de Dommeldange à Luxembourg-Ville, vous est proposée. Occupant un généreux terrain d'environ ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une superficie totale d'environ ± 350 m², dont ± 250 m² est dédié à l'espace habitable.

️ La villa a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017 puis a fait l'objet d'une modernisation complète avant sa nouvelle occupation en 2019. Elle impressionne par sa combinaison harmonieuse d'architecture intemporelle et d'éléments modernes de haute qualité et se présente dans un état impeccable.

La maison, répartie sur quatre niveaux avec un grenier, offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnels pour un séjour confortable.

Au rez-de-chaussée se trouvent les principaux espaces de vie avec un couloir spacieux et des toilettes invités. Le spacieux salon/salle à manger mesure environ 48,7 m², inondé de lumière naturelle et dispose d'une cheminée à gaz. La cuisine premium Gaggenau mesure environ 26,3 m² et offre un accès direct à la terrasse. La véranda/coin salon d'environ 16,6 m² s'ouvre sur la terrasse et le grand jardin.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux avec espaces de travail intégrés. Trois salles de bains sont équipées de sanitaires design Antonio Lupi et de finitions de haute qualité.

Au troisième étage entièrement privatif se trouve une suite parentale d'environ 38 m² avec sa propre salle de bain, dressing et WC séparé. Un espace de rangement est prévu dans les combles.

Au sous-sol se trouvent trois garages, une cave à vin, une buanderie et un local technique (chaufferie). A l'extérieur se trouvent une belle terrasse et un grand jardin avec allées paysagées. Il y a aussi une maison de jardin avec une cuisine intégrée pour les activités sociales en plein air.

La villa est équipée d'armoires encastrées sur mesure, de fenêtres à double et triple vitrage, de stores extérieurs électriques et d'un système de ventilation. Une finition intérieure de haute qualité utilisant du parquet, du carrelage et de la pierre naturelle crée une atmosphère luxueuse. La structure est réalisée en pierre naturelle et maçonnerie isolée avec isolation thermique intégrée.

️ Le quartier de Dommeldange offre un environnement résidentiel prestigieux et tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. La villa est en excellent état et ne nécessite aucune réparation.