Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 147 m²

surface : 147 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1989
• ✓ Réparation : Oui
• ✓ Année de rénovation : 2023
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Place(s) de parking souterraine(s) : 1
• ✓ Place(s) de stationnement en surface : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

En 2023, un appartement entièrement rénové est situé dans une résidence calme avec ascenseur. Le duplex comprend 2 chambres spacieuses, un bureau, un balcon, un garage et une place de parking en surface.

Caractéristiques principales : construit en 1989, reconstruction complète en 2023, situé aux 3-4 étages d'un immeuble de 4 étages. La résidence se compose de 6 appartements, dispose de triple vitrage et de volets électriques. Chauffage au gaz.

Mise en page (surface approximative) :

• Premier niveau : hall d'entrée (3,60 m²), couloir (1 m²), WC séparé (1,44 m²), séjour-salle à manger (39 m²), cuisine équipée (9 m²), balcon (accès par la cuisine, 3 m²), chambre 1 avec placards (16,8 m²), salle d'eau avec WC (chambre attenante, 5 m²).
• Deuxième niveau : deuxième séjour avec vue imprenable sur le séjour (45,6 m²), chambre 2 (16 m²), bureau (chambre 2 attenante, 4,68 m²), salle d'eau avec WC (4,8 m²).

De plus, il y a un garage privé, une place de parking en surface, une buanderie privée et un sous-sol. Un ascenseur dans la maison permet un accès pratique à tous les niveaux.

L'appartement est situé à Bettemburg, à proximité des centres de santé, des écoles et des jardins d'enfants. La gare de Bettembourg permet un accès rapide au Luxembourg et les autoroutes A3 et A13 sont également proches. Les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, tout comme les parcs, les espaces verts et les installations sportives.

Un appartement clé en main aux volumes généreux dans un petit quartier calme. Emplacement stratégique, près de tous les services, idéal pour famille ou travail à distance.