Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 1, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1980
• ✓ Réparé : oui
• ✓ Année de rénovation : 2020
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Balcon : 8 m²
• ✓ Terrasse : 8 m²
• ✓ Jardin : 500 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage électrique : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement très lumineux, situé dans une rue calme du quartier de Bereldange. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sous-sol privatif d'environ 3 m² et un garage fermé sont inclus dans ce bien. La résidence offre également un parking commun dans la rue et un grand jardin commun derrière le bâtiment.

L'appartement est disponible immédiatement et peut être vendu entièrement meublé. La disposition du triplex est la suivante :

1er niveau : Séjour spacieux et très lumineux d'environ 32,20 m² avec accès direct à une terrasse privée de ± 8 m², orientée sud-ouest, avec de grandes fenêtres panoramiques. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.

2ème niveau : Chambre spacieuse et lumineuse d'une superficie de ± 22 m². Salle de bain de ± 6,50 m² avec fenêtre, double vasque, douche à l'italienne et branchement machine à laver. WC séparé et système de ventilation VMC. Un couloir d'environ 5 m² avec de nombreuses armoires encastrées sur commande.

3ème niveau (combles aménagées) : Une pièce polyvalente pouvant servir de deuxième chambre ou bureau, très lumineuse, avec une fenêtre de toit, offrant une surface utile d'environ 14 m² et une belle hauteur sous plafond. Accès par escalier fixe depuis le 2ème étage (pas de porte séparatrice).

Informations complémentaires comprenant fenêtres double vitrage, charges mensuelles d'environ 200 euros (hors électricité et internet), chauffage électrique individuel dernière génération (111€ par mois) avec télécommande via Wi-Fi, certificat énergétique HF, fibre optique et visiophone.

Situation et accessibilité : proche de toutes commodités et commerces (Aldi, Lidl à 5 minutes, 1,5 km), arrêt de bus à 200 m, accès à l'autoroute A7 à 10 minutes, gare de Dommeldange à 8 minutes, centre ville de Luxembourg à 16 minutes en bus, Kirchberg à 13 minutes et aéroport à 14 minutes en bus.