Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 182 m²

surface : 182 m², chambres : 3, salles de bains : 3, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Place de parking souterrain/intégrée : 1
• ✓ Terrasse : 9 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Cet appartement duplex d'exception est situé dans une élégante demeure de caractère datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité.

Cette propriété rare allie avec élégance le charme de l'architecture ancienne et le confort moderne dans un emplacement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Des espaces lumineux, des volumes généreux et une atmosphère tranquille font de cet appartement un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace de réception spacieux d'environ 53 m², inondé de lumière naturelle et décoré d'une cheminée à bois moderne, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

La cuisine haut de gamme d'environ 18 m² de chez Bulthaup, équipée d'appareils Miele, impressionne par ses lignes épurées, sa fonctionnalité et sa qualité de finition. Une arrière cuisine/buanderie d'environ 3 m², avec branchements pour laveuse et sécheuse, complète cet espace.

Un bureau particulièrement lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau et offre le cadre idéal pour travailler à distance, lire ou comme espace multifonctionnel selon vos besoins.

À l'extérieur, le balcon face au boulevard Pétrusse permet de profiter de la lumière du matin, tandis que l'agréable terrasse surplombant la vallée de la Pétrusse invite à des moments de détente dans un environnement verdoyant et tranquille. Des toilettes invités complètent cet étage.

Le dernier étage offre un espace nuit dans un cadre intimiste et sophistiqué. Trois belles chambres aux volumes confortables, mesurant environ 14 à 17 m², assurent calme et bien-être. Chacune des chambres possède sa propre salle de bain, garantissant un confort optimal et une totale intimité. Deux toilettes séparées complètent l'espace nuit.

Le garage, situé à quelques mètres de la résidence, accueille deux voitures - une grande et une plus petite, ce qui est une offre rare sur le marché.

Cet appartement en duplex séduit par son authenticité, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux, offrant des conditions de vie privilégiées dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.