Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 105 m²

surface : 105 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2005
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking souterraines : 2
• ✓ Balcon : 7 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé à Gonderange sur la commune de Junglinster, au coeur d'un village calme et agréable, cet appartement est en excellent état et est disponible immédiatement. Il occupe le deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2005, avec un ascenseur qui s'arrête directement devant l'appartement. La superficie est d'environ ± 105 m² et grâce à l'orientation ouest, l'appartement est rempli d'une belle lumière tout au long de la journée.

L'appartement commence par un hall d'entrée de ± 7 m², menant à un espace de vie cosy et bien organisé avec un séjour de ± 34 m², spacieux et lumineux, avec accès à un balcon de ± 7 m², créant une ambiance conviviale au quotidien, et une cuisine entièrement équipée de ± 8 m², offrant de nombreux rangements et tous les électroménagers nécessaires.

L'espace détente comprend deux chambres, une de ± 23 m² et l'autre de ± 11 m², idéale pour une chambre parentale et une pièce supplémentaire ou bureau. A ce niveau se trouve également une salle de bain de ± 6 m² avec lavabo, baignoire et douche, et un WC séparé de ± 2 m².

Le hall de nuit d'une superficie de ± 2 m² assure une répartition fonctionnelle des pièces. Au sous-sol il y a un débarras de ± 12 m² et deux places de parking couvertes, chacune de ± 13 et 14 m².

Caractéristiques et finitions : Efficacité énergétique : F-F, chauffage au fioul, radiateurs, carrelage et parquet, murs peints, fenêtres PVC, fenêtres de toit Velux, stores électriques, luminaires encastrés, cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de cuisine et plan de table.

Environnement et services : Junglinster est une commune dynamique avec de nombreux commerces et services tels que les transports publics vers et depuis la ville de Luxembourg, des jardins d'enfants, des écoles (dont une école internationale), un centre sportif, une pharmacie, des médecins, un bureau de poste, un restaurant au centre de Junglinster, le tout accessible à pied.