Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'emplacement de l'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 20,7 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Nous avons le plaisir de présenter à votre attention ce magnifique appartement de haut standing situé au rez-de-chaussée (surface utile 81,05 m² + 176,79 m² de jardin privatif) dans une résidence nouvellement construite située dans une rue résidentielle calme à Hobscheid.

Dès l'entrée vous serez séduit par la qualité des finitions, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui règne dans les pièces à vivre grâce aux nombreuses fenêtres panoramiques avec accès direct à la jolie terrasse et au chaleureux jardin privatif.

L'espace de vie, convivial et moderne, se compose d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, créant un environnement idéal pour recevoir invités et membres de la famille.

L'espace nuit, parfaitement isolé, garantit calme et intimité. Les chambres bénéficient d'un bon éclairage, tandis que la salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble. Des toilettes séparées augmentent le confort au quotidien.

À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée qui se prolonge dans un jardin privatif soigneusement aménagé et entièrement clôturé. Un sous-sol privé avec branchements laveuse/sécheuse et un stationnement intérieur complètent cette propriété.

La résidence nouvellement construite répond aux normes énergétiques modernes et offre un haut niveau de confort avec une consommation d'énergie minimale (E-Pass B-B).

Situé au centre de Hobscheid, l'appartement bénéficie d'une attention due à son environnement recherché. A proximité se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et des transports publics. Luxembourg, Capellen, Mamer, Steinfort et la frontière belge sont accessibles en un rien de temps, faisant de ce bien une adresse idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et proximité des grands centres d'activités.