Maison au Luxembourg, Luxembourg, 906 m²

surface : 906 m², pièces : 7, salles de bains : 2, garages : 6

• ✓ Superficie du terrain : 62,65 ares
• ✓ Nombre total de chambres : 15
• ✓ Parking extérieur : 4 places
• ✓ Terrasse : 133 m²
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui

Ce bien datant des années 2000 dispose d'un pass énergétique A-C. Il est situé à Luxembourg-Dommeldange sur un terrain d'environ 63 ares avec un chemin d'accès privé, à proximité du Plateau du Kirchberg, des arrêts de bus, des forêts, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole Européenne du Kirchberg, Ecole de Dommeldange), ainsi que des hôpitaux CHL Eich et Kirchberg.

La surface habitable totale est d'environ ± 468 m², avec une surface utile totale d'environ ± 906 m². Les propriétés rares et recherchées comprennent :

Le hall d'entrée d'environ 10 m² dessert un spacieux salon et salle à manger de ± 67 m², ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de ± 33 m² avec un coin repas de ± 9 m². L'ensemble de l'espace s'ouvre sur une terrasse de ±27 m² donnant sur un grand jardin paysagé exposé sud. La piscine intérieure de ±65 m² a un accès direct à une terrasse supplémentaire de ±86 m², également orientée au sud. A ce niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains et dressing d'une superficie totale de ± 40 m², ainsi qu'un garage pour deux voitures d'une superficie de ± 50 m².

Au rez-de-chaussée, un palier de ±17 m² dessert un passage de ±3 m² desservant la chambre principale, composée d'une pièce de ±39 m² avec une salle de bain de ±20 m², un dressing et un bureau de ±20 m². Un couloir de ±20m² dessert quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, mesurant respectivement ±15, 20, 27 et 33m². L'ensemble de l'étage donne accès à deux terrasses de ± 17 et 20 m² respectivement, toutes deux exposées sud.

Au sous-sol se trouvent un local technique pour la piscine et une chaufferie, trois caves, une cave à vin et un grand atelier d'une superficie totale d'environ ± 239 m².

La maison est située dans la ville de Luxembourg dans un cadre verdoyant et tranquille en lisière de forêt, sur un grand terrain d'environ ± 63 ares, une opportunité rare et exceptionnelle dans la ville de Luxembourg.

Détails supplémentaires : - Grand jardin recherché avec orientation strictement sud ; - Toiture en ardoise; - Maison avec passeport énergétique A-C ; - Proximité des commerces ; - Nouvelles thermopompes; - Panneaux photovoltaïques ; - Proche de toutes commodités.