Maison au Luxembourg, Luxembourg, 250 m²

surface : 250 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 5

• ✓ Superficie totale de la parcelle : 7,51 ares
• ✓ Année de construction : 2011
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 3
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : 54 m²
• ✓ Jardin : 600 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Exceptionnelle propriété individuelle avec 4 faces à Heffingen.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au centre du canton de Moersch, cette élégante propriété individuelle, construite en 2011, offre des caractéristiques de grande qualité. Conçue à partir de matériaux nobles, elle bénéficie d'une excellente classe énergétique d'origine A/B et offre un cadre de vie rare alliant confort, lumière et sérénité.

Dès l'entrée, la maison fascine tout simplement par ses volumes généreux et son agencement ouvert. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec un vestiaire intégré suivi d'un WC invités séparé. En vous déplaçant dans le salon, vous pourrez trouver un coin cosy pour lire ou prendre un apéritif. Le salon et la salle à manger forment un grand espace lumineux avec une cheminée à foyer ouvert traditionnelle. De grandes baies vitrées panoramiques permettent d'accéder à la terrasse et au beau jardin paysagé de 7,51 ares, orienté au sud-ouest, à l'abri des regards indiscrets et offrant une totale intimité. La cuisine, conçue par l'architecte et équipée d'un espace repas de grande qualité, complète harmonieusement cet étage, pensé pour la vie de famille dans un environnement élégant et convivial.

Les chambres principales sont situées au rez-de-chaussée. Cette suite parentale unique et entièrement privée comprend une chambre, un dressing conçu sur mesure et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Deux chambres supplémentaires spacieuses complètent ce niveau, complétées par une salle de douche indépendante.

Le deuxième étage présente un espace particulièrement agréable et multifonctionnel, donnant sur une grande aire ouverte pouvant servir de salon privé, de salle de jeux, de bureau à domicile ou de bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol total offre un confort et des infrastructures optimales. On y trouve un grand garage sécurisé pouvant accueillir trois voitures côte à côte, complété extérieurement par deux places de parking supplémentaires devant la maison. Ce niveau comprend également une cave à vin, une buanderie, un grand débarras, une chaufferie technique et des toilettes invités supplémentaires.

Côté technique, la propriété est équipée de panneaux solaires, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'un système d'alarme complet. Cette maison, clé en main, permet au futur acquéreur d'emménager immédiatement dans un logement parfaitement entretenu.