Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 102 m²

surface : 102 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Général | Année de construction : 1957
• ✓ Intérieur | Cuisine séparée : Oui
• ✓ Extérieur | Terrasse : Oui
• ✓ Extérieur | Jardin : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : Vide
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : Vide
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffage au combustible liquide : Oui
• ✓ Autres | Sous-sol : Oui

Magnifique maison individuelle à rénover avec un fort potentiel à Consdorf. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison chaleureuse séduit les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison est située rue d'Echternach dans le canton d'Echternach, offrant des conditions de vie privilégiées au coeur d'un environnement paisible.

Construite en 1957 sur un beau terrain d'environ 20 ares, la maison a une superficie totale d'environ 160 m², dont environ 102 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Des pièces spacieuses et un magnifique jardin orienté sud-ouest créent une atmosphère confortable.

Au premier niveau - le sous-sol - il y a un garage pouvant accueillir une voiture, deux débarras/buanderie dont un avec raccordement à l'eau et accès direct au jardin, et un troisième débarras à usage de chaufferie avec réservoir pour combustible liquide.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent une cuisine séparée, un grand séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au magnifique jardin, trois chambres d'environ 15 m² et 10 m² chacune, et une salle d'eau avec WC. Le spacieux jardin d'environ 1 700 m², orienté sud-ouest, offre un cadre unique pour profiter des beaux jours.

Un loft bénéficiant de lumière naturelle et de charpentes bois en bon état peut être aménagé. La maison présente de nombreux avantages, notamment une vue sur le jardin non aménagé et un emplacement idéal dans un quartier résidentiel tranquille. Les détails techniques utiles incluent le chauffage au fioul, les radiateurs, le double vitrage, les stores manuels et l'alarme.

Consdorf allie silence, nature et commodité. Sa proximité avec les forêts, les sentiers de randonnée et la région Luxembourg-Petite Suisse/Müllerthal en fait un lieu attractif. La maison est également située à proximité d'Echternach et d'Ettelbruck, faisant de cet emplacement un secteur stratégique recherché au nord-est du Luxembourg.

Cette propriété rare au fort potentiel allie charme, volumes spacieux et qualité de vie. Quelques travaux de rénovation permettront de faire ressortir tout le cachet et les nombreuses possibilités de cette belle maison. Le terrain comprend également le potentiel de deux maisons jumelées sur des lots d'environ 9,9 acres chacun.