Maison au Luxembourg, Luxembourg, 125 m²

surface : 125 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 3

• ✓ Terrain : 3,1 ar
• ✓ Année de construction : 1990
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : Prise électrique
• ✓ Place(s) de stationnement ouverte(s) : 1
• ✓ Terrasse : 12 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

A vendre : Charmante maison individuelle de 3 chambres avec garage et jardin à Mamer.

Cette agréable maison est située dans un quartier calme et verdoyant de Mamer. Elle offre une surface habitable d'environ 125 m² (+/- 185 m² au total), avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ainsi qu'un potentiel de reconfiguration et d'amélioration.

Mise en page :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour avec cheminée (+/- 39 m²), cuisine séparée équipée (+/- 14 m²), buanderie avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine et d'intégrer la buanderie pour créer un bel espace de vie traversant avec accès à l'extérieur. Hauteur sous plafond : +/- 2,60 m.

Au dernier étage : hall de nuit avec accès à 3 chambres, dont de spacieuses chambres mansardées. Grande salle de bain (baignoire, WC, bidet, double vasque), débarras. Hauteur sous plafond : +/- 2,45 m.

A l'étage : grenier, accessible par une trappe avec échelle escamotable.

Au sous-sol : Grand sous-sol (+/- 17,87 m²), garage doublé pour 2 voitures (+/- 36,43 m²), chaufferie (chauffage au fioul).

Extérieur : terrasse et jardin derrière la maison, 1 place de parking devant le garage, superficie terrain 3a10ca.

Avantages : Maison individuelle offrant espace et indépendance, situation offrant calme et tranquillité, environnement verdoyant et agréable, bon potentiel de reconfiguration et d'amélioration.

Environnement : Mamer est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités telles que les écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel), les jardins d'enfants, les équipements sportifs et culturels, le parc Brill, les sentiers et bois, la gare, les bus et un accès facile aux axes routiers.

Informations complémentaires : rénovation rafraîchissante prévue, maison saine à fort potentiel, Passeport énergétique : G/G.

Un choix idéal pour une famille souhaitant créer son propre espace de vie.