Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 51 m²

surface : 51 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Emplacement pour vélos : oui
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

L'appartement est situé dans le quartier verdoyant et recherché de Luxembourg-Weimers, à seulement 5 minutes du Kirchberg. Il s'agit d'une petite maison moderne (A-A), garantissant une construction "basse énergie". Il n'y a que 3 appartements dans l'immeuble et le vôtre est situé au deuxième étage. La surface habitable est d'environ ± 51 m², qui s'organise comme suit :

Un hall d'entrée de ± 5 m² mène d'un côté à un séjour avec cuisine ouverte de ± 29 m², une salle de bain de ± 4 m² (avec douche, lavabo et WC), et de l'autre côté à une chambre de ± 13 m². Deux petits balcons complètent le tableau.

Au rez-de-chaussée : parking disponible d'une superficie de ±15 m² dans un garage privé et un local poubelle.

Au sous-sol : l'appartement dispose d'une surface de stockage de ± 6 m². Les espaces communs comprennent une buanderie, une chaufferie et 2 locaux techniques.

Le bâtiment est équipé d'une isolation de secours et intérieure, de volets extérieurs et d'un double système de ventilation. Les meubles de cuisine et de salle de bain, ainsi que le parquet et le carrelage, sont de grande qualité. Interphone, TV et Internet via câble énergie.

À proximité des transports en commun, des jardins d'enfants, des écoles, des restaurants, des commerces, des institutions européennes et du centre-ville.