Maison au Luxembourg, Luxembourg, 165 m²

surface : 165 m², chambres : 4, salles de bains : 1

• ✓ Année de construction : 1940
• ✓ Reconstruction : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2021
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I

En exclusivité à vendre - une maison de caractère unique au centre de Dufferdange, où l'élégance de l'architecture luxembourgeoise rencontre un art et une culture exceptionnels.

La superficie totale est de +/-195 m², dont +/-165 m² de surface habitable, répartie sur 3 étages :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+/-15 m²) · Séjour lumineux (+/-17 m²) · Cuisine équipée séparée (+/-17 m²) avec accès à la terrasse et au jardin · Buanderie/chaufferie/buanderie (+/-9 m²)

Premier étage : Couloir (+/-7 m²) Deux chambres (+/-18 m² et +/-22 m²) Salle de bain avec WC (+/-9 m²)

Deuxième étage : Couloir (+/-5 m²) Deux chambres (+/-21 m² et +/-26 m²), dont une chambre parentale avec douche et WC séparés (+/-5 m²)

Extérieur : Trois terrasses orientées Est (+/-8, 14 et 15 m²) · Jardin exposé Est (+/-48 m²) · Grenier brut (+/-20 m²)

Rénovation partielle en 2021 avec des finitions de haute qualité : parquet en chêne, cuisine moderne équipée, élégante salle de bain bleue et intérieur exceptionnel alliant art africain et style contemporain.

Emplacement idéal : à 5 minutes à pied de la station CFL, à 2 minutes du parc Gerlache, à proximité des écoles et crèches.