Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 89 m²

surface : 89 m², pièces : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage : 1
• ✓ Année de construction : 2012
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 11 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe de protection thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Cet appartement moderne de deux pièces, situé au 11, Rue des Labors dans le quartier Luxembourg-Kirchberg, allie parfaitement confort et style. La résidence se compose de 20 objets et a été construite en 2012.

L'appartement offre environ 92,7 m² (environ 89 m² habitables) et une loggia exposée sud-est d'environ 11 m² avec vue panoramique.

L'aménagement intérieur comprend un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, un séjour lumineux d'environ 43 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la loggia, deux chambres d'environ 13,9 m² et 11,7 m² et une salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, WC et espace pour une machine à laver.

Il y a également des toilettes invités et un local technique. Fenêtres en bois et aluminium avec triple vitrage, chauffage par radiateurs et double système de ventilation. Parquet et céramique de haute qualité, porte d'entrée renforcée avec serrure à trois points, interphone vidéo et système d'alarme. Les préparatifs pour la station de recharge pour la voiture électrique ont déjà été réalisés, ainsi que pour le système solaire installé.

Les principales caractéristiques sont une place de parking intérieure avec accès direct au sous-sol commun, une cave de stockage privée avec prise électrique et un local à vélos au même niveau.

L'emplacement est au cœur du quartier du Kirchberg à proximité immédiate des institutions européennes, des centres commerciaux Philharmonique, Mudam, Auchan et Infinity, ainsi que des tramways, lignes de bus et sorties d'autoroute. Un quartier résidentiel calme, verdoyant et prestigieux offrant commodité, confort et qualité de vie.