Maison au Luxembourg, Luxembourg, 265 m²

surface : 265 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 2

• Terrain : 5,4 ares
• Année de construction : 2007
• Cuisine installée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de stationnement dans la rue : 1
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : D
• Classe d'isolation thermique : D
• Chauffage au gaz : Oui
• Blanchisserie : Oui

Élégante maison familiale à Stensel. Construite en 2007 sur un terrain de 5 400 m², cette maison offre près de 265 m² habitables et impressionne par ses proportions généreuses, sa luminosité et son excellent état.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme du Stensel, elle allie le confort d'une grande maison familiale à la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Luxembourg. Cette maison individuelle est particulièrement attractive de par son indépendance et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché de Stenzel.

Le jardin exposé sud-est est idéal pour profiter du soleil. La maison comprend également une suite parentale, des chambres spacieuses et un loft aménagé qui offre de nombreuses possibilités.

À quelques minutes de l'école primaire, des arrêts de bus et des commerces (Pall Centre). Plusieurs écoles secondaires se trouvent à moins de 20 minutes en voiture.

Environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la ville de Luxembourg et de Mersch.

Mise en page :
Premier étage :

• Hall d'entrée spacieux
• Cuisine équipée séparée
• Salon confortable avec cheminée à bois
• Salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin
• Dressing et toilettes séparés
• Garage pour une voiture et une moto

Deuxième étage :

• Couloir avec 2 armoires encastrées
• La chambre principale mesure environ 315 m². pieds avec une salle de bain (baignoire, WC, fenêtre)
• Trois chambres de 151 à 201 m². pieds
• Deux balcons
• Salle de bain avec fenêtre
• Buanderie aménagée pratique avec fenêtre

Grenier :

• Salle de nuit
• Grande pièce polyvalente 32 m² (salle de jeux, cinéma ou 2 chambres séparées)
• Bureau avec lumière naturelle
• Salle de douche avec fenêtre
• Chaufferie et cellier
• Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de débarras

Améliorations récentes :

• Remplacement de la chaudière en 2024
• Réfection des stores aux étages supérieurs en 2023
• Mise à jour du foyer et nettoyage de la cheminée
• Installation du nouveau réfrigérateur et congélateur Liebherr en août 2025 avec 8 ans de garantie
• Travaux de peinture en novembre 2024
• Remplacement de la porte de garage et du moteur en 2026