Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 105 m²

surface : 105 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage d'objet : 4
• ✓ Année de construction : 1955
• ✓ Parking couvert : 1 place
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Appartement au dernier étage élégant et rénové avec goût à Bel Air. La disposition comprend : hall, séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée (36 m²), salle de douche avec WC (3,6 m²), deux chambres (14,8 m² et 18,2 m²), chambre principale sous les combles avec meubles intégrés, baignoire îlot et lavabo (33 m²).

Le forfait comprend une cave privative (3 m²). De plus, un garage fermé est proposé dans l'immeuble, équipé d'une porte automatique et d'une borne de recharge rapide (avec branchement électrique - 17,8 m²). Il peut être acheté séparément pour 100 000 € ou loué pour 180 €/mois.

Superficie totale : 127 m². Au rez-de-chaussée il y a un grand jardin commun et un local à vélos/poussettes. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Luxembourg, offrant l'équilibre parfait entre commodité citadine et vie tranquille. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied (5 minutes en vélo) et un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, avec des liaisons directes vers le centre, la gare et l'aéroport.

À distance de marche se trouvent toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi que des installations sportives dont deux clubs de tennis, une piscine à Bel Air et de nombreux parcs comme le Parc de Merle et le Parc du Château.

Les familles apprécieront la proximité d'écoles très cotées telles que Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, l'Ecole Gaston Diderich et le Lycée Athénée, ainsi que d'un centre pédiatrique. L'appartement est en parfait état et est prêt à emménager, sans nécessiter de travaux de rénovation supplémentaires - le bâtiment a été entièrement rénové en 2024.