Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 81 m²

surface : 81 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• ✓ Étage immobilier : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Bienvenue à Nest Residence à Belval - un projet résidentiel moderne et écologiquement durable, idéalement situé au cœur de l'une des zones les plus innovantes du pays. À terme, prévu pour fin 2028, il y aura 64 logements, commerces et bureaux.

Le bâtiment économe en énergie AAA sera doté de fenêtres à haute efficacité et de double vitrage, d'un toit doté de panneaux solaires de nouvelle génération, d'une ferme urbaine et d'un système de récupération des eaux de pluie. Les appartements NEST se distinguent par leurs intérieurs épurés : choix de carrelage ou de parquet, murs Variovlies, portes intérieures de qualité et salles de bains dotées de luminaires haut de gamme Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe.

Le confort des appartements est renforcé par un plancher chauffant et un système de ventilation double flux, créant une atmosphère saine et agréable. Le lot 1.06.C.2CH est situé au 1er étage et offre une superficie cadastrale d'environ 81,15 m², loggia d'environ 6,31 m², avec répartition : séjour/cuisine (env. 31,73 m²) avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse, 2 chambres : environ 13,49 m² et 10,15 m², salle de bain avec WC et buanderie/débarras d'environ 2,94 m².

Idéalement situé dans le quartier de l'innovation, le complexe vous permet de profiter pleinement de tous les avantages du concept de ville à 15 minutes : toutes les grandes destinations telles que les commerces, les restaurants, les espaces verts, les sites culturels, les transports et les services sont accessibles à pied. Un tramway rapide devrait être ajouté, ce qui améliorera la mobilité déjà impressionnante, complété par la proximité de la gare Belval-Université.

La future Place des Bassins sera créée sur le site NEST avec une zone piétonne qui abritera des terrasses, des commerces, des événements, des espaces de loisirs et des aménagements paysagers mêlant eau et végétation. De grandes infrastructures sont également disponibles dans le quartier : parc Belval Nord, salle de concert Rockhal, centre commercial Belval Plaza et cinéma Kinepolis. La région de Belval est un centre économique de premier plan avec de nombreuses institutions importantes et le campus universitaire de Belval, qui garantit son attractivité et son potentiel de croissance.