Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 170 m²

surface : 170 m², chambres : 5, salles de bains : 2

• ✓ Étage de propriété : 3
• ✓ Nombre de chambres : 6
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce rare duplex d'environ 170 m² est situé sur deux niveaux, au 60 Avenue de la Liberté à Niederkorn. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2013 en utilisant des matériaux de haute qualité et une attention particulière à l'efficacité énergétique.

La propriété se caractérise par une classe de consommation énergétique (CC) avantageuse, qui confirme sa faible consommation énergétique et son impact environnemental réduit. Cette réalisation a été rendue possible grâce aux travaux de rénovation complets réalisés en 2013, hors façades extérieures.

Description de la propriété :

- Hall d'entrée menant à une chambre séparée avec salle de bains/WC et coin cuisine en suite, avec accès à la pièce à vivre principale avec grand salon, cuisine ouverte entièrement équipée et deux chambres supplémentaires.

- Au premier étage : couloir desservant une chambre avec dressing, une deuxième chambre et salle de bain/WC principale.

- Finitions de qualité : mobilier sur mesure avec nombreux rangements, fenêtres modernes, appartement très lumineux exposé ouest.

- Extérieur : balcon avec une magnifique vue sur la ville.

- Territoire attenant : sous-sol d'une superficie d'environ 9,5 m². Deux grands parkings publics à proximité immédiate du bâtiment.

- Localisation : au 3ème étage sans ascenseur, accès par monte-charge. Aucune réparation requise.

Commodités : tout est à portée de main :

- Magasins, supermarchés, restaurants

- Écoles, jardins d'enfants, installations sportives

- Transports en commun (arrêts de bus accessibles à pied)

- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute, RN)

- Proximité des centres de Niederkorn et Dufferdange

Idéal pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie dans un emplacement pratique.